仲町(坂戸市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県坂戸市仲町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
仲町の地価は坂戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
仲町の地価は、坂戸市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では坂戸市内18町中6位です。坂戸市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
仲町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
仲町の中古マンションの実勢は約23.08万円/㎡(2024年・9件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約230,769円/㎡(2024年・9件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
仲町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 170万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 250万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 710万円 | 88,750円/㎡ | 293,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 130万円 | 21,667円/㎡ | 71,600円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
仲町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県坂戸市仲町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は105,000円/㎡(坪単価347,100円)で、 前年比+1.0%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の218,000円/㎡(坪単価720,700円)、 最低価格は2021年(令和3年)の102,000円/㎡(坪単価337,200円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+0.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
仲町の調査地点マップ
仲町の周辺環境・生活施設
仲町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件、図書館1件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は坂戸駅(1,000m)です。
- ヤオコースーパーマーケット・約287m
- 坂戸市立中央図書館図書館・約306m
- 坂戸仲町郵便局郵便局・約349m
- 横町バス停・約432m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
仲町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県坂戸市仲町23番4 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 坂戸(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
仲町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仲町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。