にっさい花みず木（坂戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

にっさい花みず木の地価は坂戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

にっさい花みず木の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

にっさい花みず木の土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2023年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

にっさい花みず木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

にっさい花みず木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約24.6万円/坪をベースに、坂戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

にっさい花みず木の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県坂戸市にっさい花みず木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,600円/㎡（坪単価312,700円）で、 前年比+1.3%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の88,600円/㎡（坪単価292,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.73%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

にっさい花みず木の地価マップ（調査地点）

にっさい花みず木の周辺環境・生活施設

にっさい花みず木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は北坂戸駅（2,900m）です。

• 入西小学校入口バス停・約24m
• 花みずき四丁目バス停・約185m
• 新堀バス停・約276m
• コモディイイダスーパーマーケット・約322m
• 善能寺南バス停・約335m
• ニューシティにっさい入口バス停・約452m
• 西入間警察署入西駐在所警察署・交番・約456m
• 金田南バス停・約468m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

にっさい花みず木の調査地点（2026年・全3地点）

にっさい花みず木の調査地点は準住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は167%で、坂戸市全体の平均（182%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。