元町（坂戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県坂戸市元町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
97,800円/㎡
坪単価 約323,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
元町の地価は坂戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂戸市内の町名別順位
10位/ 18町
元町の平均
97,800円/㎡
坪単価 約323,300円/坪
坂戸市の調査地点平均
94,488円/㎡
元町はその約1.0倍
元町の地価は、坂戸市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では坂戸市内18町中10位です。坂戸市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
元町の実勢価格（実際の取引価格）
元町の中古マンションの実勢は約29.23万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,308円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,200万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,200万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 12,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2021年 5件
2015年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
元町の調査地点マップ
元町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県坂戸市元町７１番１０基準地 | 97,800円/㎡ | 323,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北坂戸（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。