千代田（坂戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千代田の地価は坂戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

千代田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千代田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2017年・5件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約48.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約9.17万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約9.2万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千代田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千代田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約56.2万円/坪をベースに、坂戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千代田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県坂戸市千代田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の114,500円/㎡（坪単価378,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

千代田の地価マップ（調査地点）

千代田の周辺環境・生活施設

千代田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、バス停3件、保育園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は若葉駅（700m）です。

• わんぱくクラブ保育園・約174m
• コープみらい千代田店スーパーマーケット・約186m
• ヤオコー千代田店スーパーマーケット・約360m
• 坂戸郵便局郵便局・約362m
• オザム坂戸栄店スーパーマーケット・約383m
• 若葉台団地南バス停・約384m
• 若葉駅自転車駐車場前バス停・約401m
• アスクわかば保育園保育園・約419m
• 西入間警察署若葉交番警察署・交番・約430m
• JAいるま野坂戸農産物直売所スーパーマーケット・約437m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千代田の調査地点（2026年・全3地点）

千代田の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、坂戸市全体の平均（182%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。