浅羽野(坂戸市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県坂戸市浅羽野の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
浅羽野の地価は坂戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
浅羽野の地価は、坂戸市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では坂戸市内18町中12位です。坂戸市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浅羽野の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 85,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 83,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 84,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 84,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 84,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 84,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 85,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
浅羽野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,500万円 | 259,259円/㎡ | 857,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,300万円 | 235,714円/㎡ | 779,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,100万円 | 213,793円/㎡ | 706,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 5,900万円 | 327,778円/㎡ | 1,083,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,100万円 | 206,667円/㎡ | 683,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,100万円 | 206,667円/㎡ | 683,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,700万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,700万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浅羽野の公示地価 推移(町内標準地平均)
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県坂戸市浅羽野の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は86,000円/㎡(坪単価284,300円)で、 2016年(平成28年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2016年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の86,000円/㎡(坪単価284,300円)、 最低価格は2021年(令和3年)の83,600円/㎡(坪単価276,400円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.12%となっています。
浅羽野の調査地点マップ
浅羽野の周辺環境・生活施設
浅羽野の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、公園2件などがあります。最寄り駅は坂戸駅(1,600m)です。
- 羽折児童公園バス停・約210m
- 羽折稲荷神社バス停・約391m
- 土屋公園公園・約395m
- はなみずき団地バス停・約412m
- 第2号市民の森公園・約452m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浅羽野の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県坂戸市浅羽野3丁目4番2 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 坂戸(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
浅羽野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅羽野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。