大字片柳（坂戸市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県坂戸市大字片柳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字片柳の地価は坂戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字片柳の地価は、坂戸市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では坂戸市内18町中14位です。坂戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字片柳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 68,700円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | -25.8% |
| 2024年 | 68,700円/㎡ | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | +4.1% |
| 2021年 | 69,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 70,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 70,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 70,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 71,300円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 72,000円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -44.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字片柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,400万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 350万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 120万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 130万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 470万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 880万円 | 83,810円/㎡ | 277,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 470万円 | 52,222円/㎡ | 172,600円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字片柳の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県坂戸市大字片柳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,700円/㎡（坪単価227,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の68,700円/㎡（坪単価227,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。
大字片柳の調査地点マップ
大字片柳の周辺環境・生活施設
大字片柳の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は北坂戸駅（1,200m）です。
- 業務スーパースーパーマーケット・約376m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字片柳の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県坂戸市大字片柳字馬場先１６４５番１２ | 68,700円/㎡ | 227,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北坂戸（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字片柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字片柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。