こぶし町（所沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県所沢市こぶし町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
こぶし町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
所沢市内の町名別順位
36位/ 44町
こぶし町の平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
こぶし町はその約0.6倍
こぶし町の地価は、所沢市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では所沢市内44町中36位です。所沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
こぶし町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 430万円 | 50,588円/㎡ | 167,200円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 300万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 930万円 | 109,412円/㎡ | 361,700円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 470万円 | 55,294円/㎡ | 182,800円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 400万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 480万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 470万円 | 52,222円/㎡ | 172,600円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 480万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 480万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 5件
2023年 6件
2022年 6件
2021年 5件
2019年 6件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
こぶし町の調査地点マップ
こぶし町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市こぶし町１２１１番１９基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 所沢（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
こぶし町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。こぶし町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。