中新井（所沢市）の公示地価・実勢価格

中新井の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

中新井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中新井の中古マンションの実勢は約8.32万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2021年・14件）で、公示地価に対して実勢は約0.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約83,151円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中新井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中新井の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市中新井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中新井の調査地点マップ

中新井の周辺環境・生活施設

中新井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は新所沢駅（1,600m）です。

• 中新井一丁目バス停・約148m
• 伸栄小学校前バス停・約173m
• 花園四丁目バス停・約266m
• ヤオコースーパーマーケット・約276m
• ニュータウン南バス停・約301m
• 花園バス停・約306m
• 美原町三丁目バス停・約356m
• ニュータウン西バス停・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中新井の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。