和ケ原(所沢市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県所沢市和ケ原の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約259,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和ケ原の地価は所沢市で高い?町名別の平均・順位で比較
所沢市内の町名別順位
42位/ 44町
和ケ原の平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
和ケ原はその約0.5倍
和ケ原の地価は、所沢市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では所沢市内44町中42位です。所沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
和ケ原の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約26万円(2018年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
和ケ原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,300万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 260万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 460万円 | 61,333円/㎡ | 202,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 850万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 390万円 | 55,714円/㎡ | 184,200円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 19件
2024年 16件
2023年 13件
2022年 13件
2021年 9件
2020年 15件
2019年 15件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
和ケ原の調査地点マップ
和ケ原の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14基準地 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 狭山ヶ丘(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
和ケ原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和ケ原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。