東新井町（所沢市）の公示地価・実勢価格

東新井町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

東新井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約64万円（2011年・6件）で、公示地価に対して実勢は約26.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東新井町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東新井町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2008年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市東新井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,500円/㎡（坪単価543,800円）で、 前年比+2.8%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東新井町の調査地点マップ

東新井町の周辺環境・生活施設

東新井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は所沢駅（1,100m）です。

• 保健センターバス停・約175m
• 東新井町バス停・約190m
• 市民医療センター入口バス停・約216m
• けやき幼稚園幼稚園・約238m
• 新東橋バス停・約243m
• 所沢東新井郵便局郵便局・約256m
• こぶし団地入口バス停・約280m
• 所沢陸橋北バス停・約338m
• 所沢第二文化幼稚園幼稚園・約360m
• 旭町バス停・約437m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東新井町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。