泉町（所沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県所沢市泉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
所沢市内の町名別順位
15位/ 44町
泉町の平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
泉町はその約0.9倍
泉町の地価は、所沢市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では所沢市内44町中15位です。所沢市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
泉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 730万円 | 85,882円/㎡ | 283,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 6,200万円 | 459,259円/㎡ | 1,518,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 3,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 5,100万円 | 364,286円/㎡ | 1,204,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 5,300万円 | 378,571円/㎡ | 1,251,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,100万円 | 455,556円/㎡ | 1,506,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 8,500万円 | 369,565円/㎡ | 1,221,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2015年 7件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉町の調査地点マップ
泉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市泉町１８６３番５０基準地 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 新所沢（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。