美原町（所沢市）の公示地価・実勢価格

美原町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

美原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

美原町の中古マンションの実勢は約32.73万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約327,273円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

美原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

美原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市美原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

美原町の調査地点マップ

美原町の周辺環境・生活施設

美原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園4件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は新所沢駅（850m）です。

• 美原幼稚園幼稚園・約53m
• 北所沢保育園幼稚園・約137m
• 花園二丁目バス停・約166m
• 新所沢幼稚園幼稚園・約189m
• コープみらいスーパーマーケット・約191m
• ヨークマートスーパーマーケット・約274m
• 美原町三丁目バス停・約277m
• 花園バス停・約307m
• 所沢市民体育館バス停・約332m
• ヤオコースーパーマーケット・約371m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

美原町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。