金山町（所沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県所沢市金山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
223,000円/㎡
坪単価 約737,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金山町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
所沢市内の町名別順位
13位/ 44町
金山町の平均
223,000円/㎡
坪単価 約737,200円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
金山町はその約1.0倍
金山町の地価は、所沢市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では所沢市内44町中13位です。所沢市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金山町の実勢価格（実際の取引価格）
金山町の中古マンションの実勢は約47.41万円/㎡（2025年・10件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約474,107円/㎡（2025年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,700万円 | 587,500円/㎡ | 1,942,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,600万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 7件
2021年 7件
2016年 6件
2015年 16件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金山町の調査地点マップ
金山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市金山町１１５６番２基準地 | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | +3.2% | 商業地 | 西所沢（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。