大草（島田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県島田市大草の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,200,010円/㎡
坪単価 約136,198,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大草の地価は島田市で高い？町名別の平均・順位で比較
島田市内の町名別順位
1位/ 15町
大草の平均
41,200,010円/㎡
坪単価 約136,198,400円/坪
島田市の調査地点平均
1,575,604円/㎡
大草はその約26.1倍
大草の地価は、島田市の調査地点平均の約26.1倍で、町名別の平均価格では島田市内15町中1位です。島田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大草の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大草の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 520万円 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,400万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 2001年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 620万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 510万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 280万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 190万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 250万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 800万円 | 15,686円/㎡ | 51,900円/坪 | 1995年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 870万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大草の調査地点マップ
大草の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市大草字菅ヶ谷２３６番１基準地 | 41,200,010円/㎡ | 136,198,400円/坪 | -0.7% | 林地 | 島田（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大草の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大草の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。