稲荷（島田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県島田市稲荷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
稲荷の地価は島田市で高い？町名別の平均・順位で比較
稲荷の地価は、島田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では島田市内15町中8位です。島田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲荷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 51,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 51,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 52,000円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +25% |
| 2022年 | 52,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 53,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 54,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 55,200円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -18.5% |
| 2018年 | 55,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 56,500円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -11.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
稲荷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,100万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,700万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 680㎡ | 3,400万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,100万円 | 190,909円/㎡ | 631,100円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲荷の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県島田市稲荷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,700円/㎡（坪単価170,900円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の82,600円/㎡（坪単価273,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の51,700円/㎡（坪単価170,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。
稲荷の調査地点マップ
稲荷の周辺環境・生活施設
稲荷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、小学校1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は島田駅（2,700m）です。
- 市立島田第一小学校小学校・約102m
- 島田向谷郵便局郵便局・約123m
- 島田警察署稲荷交番警察署・交番・約141m
- 向谷四丁目バス停・約147m
- 第一保育園幼稚園・約229m
- 第一小学校バス停・約233m
- 三ッ合町西バス停・約385m
- 向谷一丁目バス停・約406m
- ヒバリヤ三ツ合店スーパーマーケット・約427m
- 三ッ合橋バス停・約432m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
稲荷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市稲荷２丁目３６７３番１７ | 51,700円/㎡ | 170,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 島田（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲荷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲荷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。