金谷栄町（島田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県島田市金谷栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,300円/㎡
坪単価 約133,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金谷栄町の地価は島田市で高い？町名別の平均・順位で比較
島田市内の町名別順位
11位/ 15町
金谷栄町の平均
40,300円/㎡
坪単価 約133,200円/坪
島田市の調査地点平均
1,575,604円/㎡
金谷栄町はその約0.0倍
金谷栄町の地価は、島田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では島田市内15町中11位です。島田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金谷栄町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金谷栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 600万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 400万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 2,500万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 420万円 | 32,308円/㎡ | 106,800円/坪 | 1969年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 850万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2018年 6件
2017年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金谷栄町の調査地点マップ
金谷栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市金谷栄町３２２４番外基準地 | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 金谷（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金谷栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金谷栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。