阿知ケ谷（島田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県島田市阿知ケ谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,400円/㎡
坪単価 約196,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
阿知ケ谷の地価は島田市で高い？町名別の平均・順位で比較
島田市内の町名別順位
6位/ 15町
阿知ケ谷の平均
59,400円/㎡
坪単価 約196,400円/坪
島田市の調査地点平均
1,575,604円/㎡
阿知ケ谷はその約0.0倍
阿知ケ谷の地価は、島田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では島田市内15町中6位です。島田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿知ケ谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
阿知ケ谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 480万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 590万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 5,100万円 | 196,154円/㎡ | 648,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 330万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2018年 8件
2017年 8件
2014年 12件
2013年 9件
2012年 6件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿知ケ谷の調査地点マップ
阿知ケ谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市阿知ケ谷字町下１３０番６基準地 | 59,400円/㎡ | 196,400円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 六合（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿知ケ谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿知ケ谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。