横井（島田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県島田市横井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,100円/㎡
坪単価 約238,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約224,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横井の地価は島田市で高い？町名別の平均・順位で比較
島田市内の町名別順位
3位/ 15町
横井の平均
72,100円/㎡
坪単価 約238,300円/坪
島田市の調査地点平均
1,575,604円/㎡
横井はその約0.0倍
横井の地価は、島田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では島田市内15町中3位です。島田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 770㎡ | 1,600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,500万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,900万円 | 5,901円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,100万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,900万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 750万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 7件
2017年 5件
2016年 6件
2015年 6件
2012年 5件
2010年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横井の調査地点マップ
横井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市横井３丁目５０６１番７基準地 | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 島田（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。