東町（島田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県島田市東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,200円/㎡
坪単価 約103,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は島田市で高い？町名別の平均・順位で比較
島田市内の町名別順位
13位/ 15町
東町の平均
31,200円/㎡
坪単価 約103,100円/坪
島田市の調査地点平均
1,575,604円/㎡
東町はその約0.0倍
東町の地価は、島田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では島田市内15町中13位です。島田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 410万円 | 25,625円/㎡ | 84,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 2,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 650万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 670万円 | 21,613円/㎡ | 71,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,600万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,200万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 10件
2023年 9件
2022年 12件
2021年 20件
2020年 16件
2019年 7件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市東町２０９３番１基準地 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | +0.6% | 工業地 | 六合（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。