石津向町（焼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県焼津市石津向町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,300円/㎡
坪単価 約90,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石津向町の地価は焼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
焼津市内の町名別順位
21位/ 25町
石津向町の平均
27,300円/㎡
坪単価 約90,200円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
石津向町はその約0.6倍
石津向町の地価は、焼津市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では焼津市内25町中21位です。焼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石津向町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 950万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 83万円 | 1,122円/㎡ | 3,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,800万円 | 102,857円/㎡ | 340,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 130万円 | 6,190円/㎡ | 20,500円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,400万円 | 34,146円/㎡ | 112,900円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2024年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 6件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石津向町の調査地点マップ
石津向町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市石津向町２８番１０外基準地 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 焼津（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石津向町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石津向町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。