豊田（日光市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県日光市豊田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,250円/㎡
坪単価 約93,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約86,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
豊田の地価は日光市で高い？町名別の平均・順位で比較
日光市内の町名別順位
5位/ 14町
豊田の平均
28,250円/㎡
坪単価 約93,400円/坪
日光市の調査地点平均
4,232,656円/㎡
豊田はその約0.0倍
豊田の地価は、日光市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では日光市内14町中5位です。日光市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 430万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 5万円 | 343円/㎡ | 1,100円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 640万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 130万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 1,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 410万円 | 24,118円/㎡ | 79,700円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 13件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊田の調査地点マップ
豊田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県日光市豊田字的場３２８番５外基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -0.3% | 商業地 | 大谷向（2,000m） |
| 栃木県日光市豊田字若林９１番２１基準地 | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大谷向（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。