めじろ台（八王子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

めじろ台の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

めじろ台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

めじろ台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約5.6%高い水準です。中古マンションの実勢は約30.9万円/㎡（2025年・17件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30.9万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

めじろ台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

めじろ台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約53.2万円/坪をベースに、八王子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

めじろ台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市めじろ台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の316,500円/㎡（坪単価1,046,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

めじろ台の地価マップ（調査地点）

めじろ台の周辺環境・生活施設

めじろ台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅はめじろ台駅（280m）です。

• めじろ台駅前郵便局郵便局・約167m
• めじろ台駅バス停・約172m
• 京王ストアスーパーマーケット・約191m
• めじろ台南バス停・約252m
• めじろ保育園幼稚園・約282m
• めじろ台二丁目バス停・約283m
• 敬愛保育園幼稚園・約359m
• 椚田北バス停・約443m
• 光明第五保育園幼稚園・約473m
• 下椚田公園バス停・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

めじろ台の調査地点（2026年・全2地点）

めじろ台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は八王子市全体の平均（157%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。