上川町（八王子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都八王子市上川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上川町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較
八王子市内の町名別順位
82位/ 84町
上川町の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
上川町はその約0.0倍
上川町の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では八王子市内84町中82位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 890万円 | 18,542円/㎡ | 61,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,100万円 | 32,353円/㎡ | 107,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,100万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 930万円 | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 250万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 200万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 250万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 990万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 120万円 | 4,138円/㎡ | 13,700円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上川町の調査地点マップ
上川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市上川町１７４８番１基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八王子（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。