八幡町（八王子市）の公示地価・実勢価格

八幡町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

八幡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

八幡町の中古マンションの実勢は約33.11万円/㎡（2025年・22件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約331,061円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八幡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八幡町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市八幡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八幡町の調査地点マップ

八幡町の周辺環境・生活施設

八幡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、警察署・交番2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は八王子駅（1,400m）です。

• 関根生鮮市場スーパーマーケット・約50m
• 織物組合バス停・約102m
• 本郷横丁バス停・約114m
• 桑都保育園幼稚園・約276m
• 八王子ふたば保育園幼稚園・約326m
• 八日町四丁目バス停・約331m
• 第九方面本部警察署・交番・約337m
• 南新町バス停・約344m
• 警視庁第九方面合同庁舎警察署・交番・約384m
• 大横町バス停・約398m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八幡町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。