台町（八王子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

台町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

台町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

台町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約90万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約0.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約26.3万円/㎡（2025年・19件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約26.3万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

台町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

台町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約90.3万円/坪をベースに、八王子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

台町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市台町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,667円/㎡（坪単価993,900円）で、 前年比+5.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の615,333円/㎡（坪単価2,034,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の188,500円/㎡（坪単価623,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

台町の地価マップ（調査地点）

台町の周辺環境・生活施設

台町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、幼稚園4件、郵便局3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は西八王子駅（120m）です。

• 都立八王子盲学校バス停・約53m
• 実践高校バス停・約71m
• 西八王子駅バス停・約97m
• 西八王子駅南口バス停・約99m
• 八王子台町郵便局郵便局・約103m
• なかよし幼稚園幼稚園・約134m
• 八王子実践幼稚園幼稚園・約140m
• 西八王子駅南入口バス停・約147m
• 富士森公園バス停・約162m
• 西八王子駅入口バス停・約168m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

台町の調査地点（2026年・全3地点）

台町の調査地点は商業地域（容積率200〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は八王子市全体の平均（157%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。