旭町（八王子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

旭町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

旭町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

旭町の中古マンションの実勢は約88.2万円/㎡（2025年・15件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約88.2万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

旭町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

旭町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約992万円/坪をベースに、八王子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

旭町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市旭町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.05%と堅調です。投資対象として注目されます。

旭町の地価マップ（調査地点）

旭町の周辺環境・生活施設

旭町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は八王子駅（0m）です。

• 八王子駅北口バス停・約19m
• 八王子警察署八王子駅北口交番警察署・交番・約38m
• フードウェイスーパーマーケット・約69m
• 八王子駅北口(降車場)バス停・約106m
• 八王子駅前郵便局郵便局・約119m
• スーパーアルプススーパーマーケット・約228m
• 八王子駅南口バス停・約240m
• 八王子市生涯学習センター図書館図書館・約261m
• 八王子子安郵便局郵便局・約272m
• 三崎町バス停・約289m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

旭町の調査地点（2026年・全1地点）

旭町の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は八王子市全体の平均（157%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。