平町（目黒区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都目黒区平町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平町の地価は目黒区で高い？町名別の平均・順位で比較
平町の地価は、目黒区の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では目黒区内24町中8位です。目黒区の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
平町の中古マンションの実勢は約115.15万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約397万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,593,333円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,396,667円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,259,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,173,333円/㎡ | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | +2.3% |
| 2022年 | 1,130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,117,333円/㎡ | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | -1.6% |
| 2020年 | 1,127,333円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,073,667円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,022,667円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 985,667円/㎡ | 890,000円/㎡ | 2,942,100円/坪 | -9.7% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,151,538円/㎡（2025年・20件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 19,000万円 | 1,900,000円/㎡ | 6,281,000円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 11,000万円 | 1,047,619円/㎡ | 3,463,200円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 19,000万円 | 1,809,524円/㎡ | 5,981,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 145㎡ | 24,000万円 | 1,655,172円/㎡ | 5,471,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 5,900万円 | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 12,000万円 | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,400万円 | 1,527,273円/㎡ | 5,048,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,000万円 | 1,454,545円/㎡ | 4,808,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 9,400万円 | 854,545円/㎡ | 2,824,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 12,000万円 | 2,181,818円/㎡ | 7,212,600円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都目黒区平町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,593,333円/㎡（坪単価5,267,200円）で、 前年比+14.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,593,333円/㎡（坪単価5,267,200円）、 最低価格は2001年（平成13年）の643,000円/㎡（坪単価2,125,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.48%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.48%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
平町の調査地点マップ
平町の周辺環境・生活施設
平町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は都立大学駅（0m）です。
- 都立大学駅前バス停・約42m
- 大岡山小学校前バス停・約46m
- 肉のハナマサスーパーマーケット・約56m
- なんでも酒や カクヤススーパーマーケット・約85m
- 碑文谷警察署都立大学駅前交番警察署・交番・約91m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約99m
- 平町バス停・約109m
- 都立大学駅南口バス停・約111m
- 都立大学駅北口バス停・約133m
- 中根二丁目バス停・約222m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都目黒区平町１丁目２１５番２１外 | 2,480,000円/㎡ | 8,198,300円/坪 | +15.9% | 商業地 | 都立大学（0m） |
| 東京都目黒区平町１丁目１７７番８ | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | +12.4% | 住宅地 | 都立大学（450m） |
| 東京都目黒区平町２丁目７１番３ | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | +12.0% | 住宅地 | 都立大学（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。