柿の木坂（目黒区）の公示地価・実勢価格・土地相場

柿の木坂の地価は目黒区で高い？町名別の平均・順位で比較

柿の木坂の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

柿の木坂の土地（宅地）の実勢は坪単価 約344万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約21.4%高い水準です。中古マンションの実勢は約96万円/㎡（2025年・19件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約96万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

柿の木坂の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

柿の木坂で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約344万円/坪をベースに、目黒区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

柿の木坂の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都目黒区柿の木坂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 前年比+11.9%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.68%と堅調です。投資対象として注目されます。

柿の木坂の地価マップ（調査地点）

柿の木坂の周辺環境・生活施設

柿の木坂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は都立大学駅（840m）です。

• めぐろ区民キャンパスバス停・約152m
• 柿ノ木坂幼稚園幼稚園・約206m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約219m
• 目黒区立 八雲中央図書館図書館・約306m
• 柿の木坂二丁目バス停・約347m
• 碑文谷呑川バス停・約368m
• 柿の木坂交番バス停・約383m
• 都立大学附属高校前バス停・約443m
• 成城石井スーパーマーケット・約448m
• 日丘橋バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柿の木坂の調査地点（2026年・全1地点）

柿の木坂の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は目黒区全体の平均（261%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。