目黒（目黒区）の公示地価・実勢価格・土地相場

目黒の地価は目黒区で高い？町名別の平均・順位で比較

目黒の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

目黒の土地（宅地）の実勢は坪単価 約323万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約134万円/㎡（2025年・74件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約134万円/㎡（2025年・74件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

目黒の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

目黒で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約323万円/坪をベースに、目黒区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

目黒の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都目黒区目黒の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）で、 前年比+15.4%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の770,000円/㎡（坪単価2,545,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.97%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.97%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

目黒の地価マップ（調査地点）

目黒の周辺環境・生活施設

目黒の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園4件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は中目黒駅（1,000m）です。

• 中里橋バス停・約57m
• ヤマト運輸郵便局・約63m
• 目黒警察署警察署・交番・約95m
• マルエツプチスーパーマーケット・約135m
• 目黒警察署前バス停・約138m
• 田道小学校入口バス停・約159m
• 田道ふれあい館前バス停・約203m
• 目黒三郵便局郵便局・約219m
• なかめ公園橋前バス停・約317m
• 目黒区立目黒区民センター図書館図書館・約333m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

目黒の調査地点（2026年・全1地点）

目黒の調査地点は第一種住居地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は300%で、目黒区全体の平均（261%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。