寿（台東区）の公示地価・実勢価格・土地相場

寿の地価は台東区で高い？町名別の平均・順位で比較

寿の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

寿の土地（宅地）の実勢は坪単価 約317万円（2007年・8件）です。同じ2007年の公示地価平均に対して約58.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約123万円/㎡（2025年・32件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約123万円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

寿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

寿で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2007年） 約317万円/坪をベースに、台東区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

寿の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都台東区寿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）で、 前年比+18.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.11%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

寿の地価マップ（調査地点）

寿の周辺環境・生活施設

寿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園5件、スーパーマーケット4件、警察署・交番4件などがあります。最寄り駅は田原町駅（250m）です。

• 浅草寿町バス停・約113m
• えがおの森保育園あさくさ保育園・約153m
• 雷門一丁目バス停・約166m
• 浅草消防署消防署・約195m
• 田原幼稚園幼稚園・約211m
• 浅草郵便局郵便局・約222m
• 駒形橋バス停・約233m
• 都営浅草駅バス停・約235m
• 田原町駅バス停・約253m
• 寿保育園幼稚園・約264m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

寿の調査地点（2026年・全1地点）

寿の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は台東区全体の平均（570%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。