今在家（米子市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県米子市今在家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
今在家の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
今在家の地価は、米子市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中23位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今在家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
今在家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 23,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,900万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 530万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 900万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 740万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 460万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 820万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2008年 |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今在家の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県米子市今在家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,500円/㎡（坪単価54,500円）で、 前年比-0.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.08%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.08%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
今在家の調査地点マップ
今在家の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市今在家字宇戸口１３７番 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 伯耆大山（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今在家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今在家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。