博労町（米子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県米子市博労町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,300円/㎡
坪単価 約116,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
博労町の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
米子市内の町名別順位
13位/ 27町
博労町の平均
35,300円/㎡
坪単価 約116,700円/坪
米子市の調査地点平均
368,179円/㎡
博労町はその約0.1倍
博労町の地価は、米子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中13位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
博労町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
博労町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 50万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 810万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 580万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 5,800万円 | 52,727円/㎡ | 174,300円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1963年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,400万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 2,100万円 | 11,667円/㎡ | 38,600円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
博労町の調査地点マップ
博労町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市博労町３丁目３７番基準地 | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 博労町（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
博労町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。博労町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。