夜見町（米子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県米子市夜見町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
夜見町の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
米子市内の町名別順位
27位/ 27町
夜見町の平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
米子市の調査地点平均
368,179円/㎡
夜見町はその約0.0倍
夜見町の地価は、米子市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中27位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
夜見町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
夜見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 230万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,000万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 470万円 | 20,435円/㎡ | 67,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 470万円 | 20,435円/㎡ | 67,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 140万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 590万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2023年 7件
2021年 7件
2019年 10件
2018年 5件
2017年 14件
2016年 12件
2015年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
夜見町の調査地点マップ
夜見町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市夜見町字新開二２９４７番３外基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | +0.0% | 工業地 | 米子（6,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
夜見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。夜見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。