尾高（米子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県米子市尾高の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
尾高の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
米子市内の町名別順位
20位/ 27町
尾高の平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
米子市の調査地点平均
368,179円/㎡
尾高はその約0.1倍
尾高の地価は、米子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中20位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
尾高の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
尾高の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 79万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 22,002円/㎡ | 72,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 410万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 690万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 550万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 430万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 90万円 | 5,143円/㎡ | 17,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 10件
2017年 5件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
尾高の調査地点マップ
尾高の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市尾高字石田尻７８８番１７基準地 | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 伯耆大山（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
尾高の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾高の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。