名手市場(紀の川市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の和歌山県紀の川市名手市場基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
前年比(町内平均)
-0.4%
実勢 土地 坪単価(2020年)
112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

名手市場の地価は紀の川市で高い?町名別の平均・順位で比較

紀の川市内の町名別順位
6/ 14
名手市場の平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
紀の川市の調査地点平均
23,786円/㎡
名手市場はその約1.1

名手市場の地価は、紀の川市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では紀の川市14町中6位です。紀の川市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

名手市場の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202034,000円/㎡112,400円/坪
201721,000円/㎡69,400円/坪
201044,000円/㎡145,500円/坪
200935,000円/㎡115,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

名手市場の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)150㎡2,200万円146,667円/㎡484,800円/坪2025年
2024Q3宅地(土地)830㎡620万円7,600円/㎡25,100円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)120㎡850万円70,833円/㎡234,200円/坪1997年
2024Q1宅地(土地)350㎡310万円8,600円/㎡28,400円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)360㎡700万円19,444円/㎡64,300円/坪1987年
2024Q1宅地(土地と建物)210㎡2,400万円114,286円/㎡377,800円/坪2024年
2023Q4宅地(土地と建物)120㎡380万円31,667円/㎡104,700円/坪1997年
2023Q3宅地(土地と建物)185㎡420万円22,703円/㎡75,100円/坪1982年
2023Q3宅地(土地)145㎡50万円3,500円/㎡11,600円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)470㎡1,400万円29,787円/㎡98,500円/坪1999年

取引件数の推移(流動性の目安)

20216
20205
20175
201021
200914

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

名手市場の調査地点マップ

名手市場の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
和歌山県紀の川市名手市場字丹過64番1基準地26,500円/㎡87,600円/坪-0.4%商業地名手(60m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

名手市場の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。名手市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。