名手市場(紀の川市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の和歌山県紀の川市名手市場の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
前年比(町内平均)
-0.4%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
名手市場の地価は紀の川市で高い?町名別の平均・順位で比較
紀の川市内の町名別順位
6位/ 14町
名手市場の平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
紀の川市の調査地点平均
23,786円/㎡
名手市場はその約1.1倍
名手市場の地価は、紀の川市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では紀の川市内14町中6位です。紀の川市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
名手市場の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
名手市場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 620万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 850万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 310万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 700万円 | 19,444円/㎡ | 64,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 380万円 | 31,667円/㎡ | 104,700円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 420万円 | 22,703円/㎡ | 75,100円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 50万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,400万円 | 29,787円/㎡ | 98,500円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 6件
2020年 5件
2017年 5件
2010年 21件
2009年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
名手市場の調査地点マップ
名手市場の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県紀の川市名手市場字丹過64番1基準地 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.4% | 商業地 | 名手(60m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
名手市場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。名手市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。