井辺(和歌山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の和歌山県和歌山市井辺基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2009年)
19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

井辺の地価は和歌山市で高い?町名別の平均・順位で比較

和歌山市内の町名別順位
64/ 65
井辺の平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
井辺はその約0.0

井辺の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では和歌山市65町中64位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

井辺の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2009年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20096,000円/㎡19,800円/坪
200860,000円/㎡198,300円/坪
200760,000円/㎡198,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

井辺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡500万円30,303円/㎡100,200円/坪1979年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡420万円35,000円/㎡115,700円/坪1976年
2025Q3宅地(土地と建物)270㎡2,200万円81,481円/㎡269,400円/坪2020年
2025Q1宅地(土地と建物)750㎡2,300万円30,667円/㎡101,400円/坪1980年
2024Q4宅地(土地)145㎡750万円51,000円/㎡168,600円/坪
2024Q4宅地(土地)125㎡750万円59,000円/㎡195,000円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)85㎡350万円41,176円/㎡136,100円/坪1976年
2024Q3宅地(土地と建物)85㎡350万円41,176円/㎡136,100円/坪1976年
2024Q3宅地(土地と建物)120㎡680万円56,667円/㎡187,300円/坪1996年
2024Q2宅地(土地と建物)110㎡580万円52,727円/㎡174,300円/坪1979年

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20226
20216
20195
20175
20156
20146
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

井辺の調査地点マップ

井辺の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
和歌山県和歌山市井辺字儀法堂32番基準地19,000円/㎡62,800円/坪+1.6%宅地見込地日前宮(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

井辺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。