北野(和歌山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の和歌山県和歌山市北野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
49,800円/㎡
坪単価 約164,600円/坪
前年比(町内平均)
-0.8%
実勢 土地 坪単価(2016年)
198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北野の地価は和歌山市で高い?町名別の平均・順位で比較

和歌山市内の町名別順位
41/ 65
北野の平均
49,800円/㎡
坪単価 約164,600円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
北野はその約0.1

北野の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では和歌山市65町中41位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北野の実勢価格(実際の取引価格)

北野の中古マンションの実勢は約8.1万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201660,000円/㎡198,300円/坪
201349,000円/㎡162,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80,974円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡580万円77,333円/㎡255,600円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡250万円26,316円/㎡87,000円/坪1973年
2025Q2中古マンション等65㎡430万円66,154円/㎡218,700円/坪1991年
2025Q2中古マンション等65㎡640万円98,462円/㎡325,500円/坪1991年
2025Q2中古マンション等65㎡550万円84,615円/㎡279,700円/坪1991年
2025Q1中古マンション等65㎡570万円87,692円/㎡289,900円/坪1991年
2025Q1宅地(土地)140㎡990万円70,000円/㎡231,400円/坪
2025Q1中古マンション等65㎡480万円73,846円/㎡244,100円/坪1991年
2024Q4宅地(土地)380㎡1,200万円32,000円/㎡105,800円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)150㎡5,200万円346,667円/㎡1,146,000円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20225
20217
20165
20138

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北野の調査地点マップ

北野の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
和歌山県和歌山市北野字古屋409番2外基準地49,800円/㎡164,600円/坪-0.8%商業地紀伊(1m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。