吹上(和歌山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の和歌山県和歌山市吹上基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
198,000円/㎡
坪単価 約654,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

吹上の地価は和歌山市で高い?町名別の平均・順位で比較

和歌山市内の町名別順位
3/ 65
吹上の平均
198,000円/㎡
坪単価 約654,500円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
吹上はその約0.3

吹上の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では和歌山市65町中3位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

吹上の実勢価格(実際の取引価格)

吹上の中古マンションの実勢は約34.58万円/㎡(2025年・12件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023180,000円/㎡595,000円/坪
2014190,000円/㎡628,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約345,833円/㎡2025・12件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

吹上の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)150㎡3,100万円210,000円/㎡694,200円/坪
2025Q4中古マンション等85㎡3,300万円388,235円/㎡1,283,400円/坪2017年
2025Q3中古マンション等80㎡3,700万円462,500円/㎡1,528,900円/坪2024年
2025Q3宅地(土地)80㎡1,700万円210,000円/㎡694,200円/坪
2025Q2中古マンション等95㎡2,400万円252,632円/㎡835,100円/坪2000年
2025Q2中古マンション等90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪2001年
2025Q2中古マンション等80㎡4,400万円550,000円/㎡1,818,200円/坪
2025Q2中古マンション等120㎡4,300万円358,333円/㎡1,184,600円/坪2004年
2025Q2中古マンション等90㎡2,400万円266,667円/㎡881,500円/坪2000年
2025Q2中古マンション等110㎡2,900万円263,636円/㎡871,500円/坪2000年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
20246
20235
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

吹上の調査地点マップ

吹上の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
和歌山県和歌山市吹上4丁目6番10基準地198,000円/㎡654,500円/坪+0.5%住宅地宮前(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

吹上の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吹上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。