有本（和歌山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県和歌山市有本の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
有本の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
有本の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中48位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,000円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +4.7% |
| 2023年 | 42,900円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -6.8% |
| 2022年 | 42,900円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -17.2% |
| 2021年 | 43,300円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -42.3% |
| 2020年 | 43,800円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -4.1% |
| 2019年 | 44,400円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -5.4% |
| 2018年 | 45,400円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +7.9% |
| 2017年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
有本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 520万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,400万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 800万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,300万円 | 268,750円/㎡ | 888,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,100万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 110万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,700万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 530万円 | 39,259円/㎡ | 129,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,700万円 | 102,778円/㎡ | 339,800円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有本の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県和歌山市有本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,100円/㎡（坪単価142,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の42,900円/㎡（坪単価141,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。
有本の調査地点マップ
有本の周辺環境・生活施設
有本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は紀伊中ノ島駅（1,100m）です。
- ひまわり保育園幼稚園・約350m
- 和歌山市立四箇郷小学校小学校・約356m
- 市立四箇郷北小学校小学校・約398m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
有本の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市有本字長丁２２１番４４ | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 紀伊中ノ島（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。