粟（和歌山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県和歌山市粟の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
粟の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
和歌山市内の町名別順位
47位/ 65町
粟の平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
粟はその約0.1倍
粟の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中47位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
粟の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 300万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 900万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 150万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 150万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 290万円 | 30,526円/㎡ | 100,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,200万円 | 162,963円/㎡ | 538,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 290万円 | 30,526円/㎡ | 100,900円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 12件
2023年 5件
2016年 5件
2015年 6件
2009年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
粟の調査地点マップ
粟の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７基準地 | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 紀ノ川（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
粟の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粟の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。