関戸（和歌山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県和歌山市関戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
118,000円/㎡
坪単価 約390,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約224,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
関戸の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
和歌山市内の町名別順位
10位/ 65町
関戸の平均
118,000円/㎡
坪単価 約390,100円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
関戸はその約0.2倍
関戸の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中10位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
関戸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
関戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 430万円 | 19,545円/㎡ | 64,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 400万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 720万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,400万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 670万円 | 103,077円/㎡ | 340,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 570万円 | 54,286円/㎡ | 179,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 7件
2023年 5件
2022年 10件
2020年 6件
2019年 10件
2018年 11件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
関戸の調査地点マップ
関戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市関戸１丁目８３番１０基準地 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 紀三井寺（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
関戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。関戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。