家中新町（鶴岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県鶴岡市家中新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
家中新町の地価は鶴岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
家中新町の地価は、鶴岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鶴岡市内22町中6位です。鶴岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
家中新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
家中新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 250万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,000万円 | 39,216円/㎡ | 129,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 580万円 | 16,571円/㎡ | 54,800円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 370万円 | 46,250円/㎡ | 152,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 100万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1966年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 630万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
家中新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県鶴岡市家中新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
家中新町の調査地点マップ
家中新町の周辺環境・生活施設
家中新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鶴岡駅（2,000m）です。
- 図書館前バス停・約362m
- 致道博物館前バス停・約479m
- 鶴岡若葉町郵便局郵便局・約480m
- 盛華楼前バス停・約486m
- 新海町バス停・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
家中新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県鶴岡市家中新町６番３ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鶴岡（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
家中新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。家中新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。