伊勢原町（鶴岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県鶴岡市伊勢原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,050円/㎡
坪単価 約92,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
伊勢原町の地価は鶴岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
鶴岡市内の町名別順位
11位/ 22町
伊勢原町の平均
28,050円/㎡
坪単価 約92,700円/坪
鶴岡市の調査地点平均
94,929円/㎡
伊勢原町はその約0.3倍
伊勢原町の地価は、鶴岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鶴岡市内22町中11位です。鶴岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
伊勢原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,100万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 980万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 4,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,400万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 2,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
伊勢原町の調査地点マップ
伊勢原町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県鶴岡市伊勢原町２６番２０外１筆基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +1.0% | 商業地 | 鶴岡（3,300m） |
| 山形県鶴岡市伊勢原町１９番１４外１筆基準地 | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 鶴岡（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
伊勢原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伊勢原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。