苗津町（鶴岡市）の公示地価・実勢価格

苗津町の地価は鶴岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

苗津町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.9%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

苗津町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

苗津町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山形県鶴岡市苗津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

苗津町の調査地点マップ

苗津町の周辺環境・生活施設

苗津町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鶴岡駅（2,500m）です。

• 苗津新橋バス停・約232m
• 長者町バス停・約239m
• 法林寺バス停・約323m
• 苗津荘銀前バス停・約399m
• 晴天保育園保育園・約419m
• 鶴岡大東町郵便局郵便局・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

苗津町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。