古熊（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市古熊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,000円/㎡
坪単価 約109,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古熊の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
16位/ 30町
古熊の平均
33,000円/㎡
坪単価 約109,100円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
古熊はその約0.3倍
古熊の地価は、山口市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中16位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古熊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古熊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 930万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 250万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,800万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 980万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 750万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2017年 5件
2015年 5件
2012年 5件
2011年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古熊の調査地点マップ
古熊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市古熊１丁目２３４番１９基準地 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 山口（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古熊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古熊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。