朝田（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市朝田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,350円/㎡
坪単価 約140,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約19,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
朝田の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
12位/ 30町
朝田の平均
42,350円/㎡
坪単価 約140,000円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
朝田はその約0.3倍
朝田の地価は、山口市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中12位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 5,750円/㎡ | 19,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
朝田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 270万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 860㎡ | 480万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 310万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 2,800万円 | 18,667円/㎡ | 61,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 330万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 310万円 | 25,833円/㎡ | 85,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 350万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 7件
2022年 7件
2021年 8件
2020年 13件
2019年 15件
2018年 16件
2017年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝田の調査地点マップ
朝田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市朝田字森ケ坪６１０番基準地 | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | +1.1% | 商業地 | 大歳（400m） |
| 山口県山口市朝田字下丁田３８４番２１基準地 | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 大歳（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。