阿知須（山口市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県山口市阿知須の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
阿知須の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿知須の地価は、山口市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中21位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿知須の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,850円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,850円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -10.2% |
| 2024年 | 27,850円/㎡ | 12,150円/㎡ | 40,200円/坪 | -56.4% |
| 2023年 | 27,850円/㎡ | 8,350円/㎡ | 27,600円/坪 | -70% |
| 2022年 | 27,900円/㎡ | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -72.8% |
| 2021年 | 27,900円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -39.1% |
| 2020年 | 32,400円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -25.9% |
| 2019年 | 32,400円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -41.4% |
| 2018年 | 32,400円/㎡ | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | -70.5% |
| 2017年 | 32,400円/㎡ | 16,350円/㎡ | 54,000円/坪 | -49.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
阿知須の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 510万円 | 9,444円/㎡ | 31,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,100万円 | 114,815円/㎡ | 379,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 610万円 | 10,702円/㎡ | 35,400円/坪 | 1951年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,100万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 350万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 820万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿知須の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県山口市阿知須の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,850円/㎡（坪単価92,100円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の35,800円/㎡（坪単価118,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,850円/㎡（坪単価92,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.67%となっています。
阿知須の調査地点マップ
阿知須の周辺環境・生活施設
阿知須の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は阿知須駅（450m）です。
- サンリブ阿知須スーパーマーケット・約152m
- 小郡警察署阿知須交番警察署・交番・約395m
- 阿知須郵便局郵便局・約402m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
阿知須の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市阿知須字二ノ宮４８２３番１外 | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 阿知須（450m） |
| 山口県山口市阿知須字浜村４７４６番６外基準地 | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 阿知須（150m） |
| 山口県山口市阿知須字中砂郷一３１０９番１基準地 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 阿知須（700m） |
| 山口県山口市阿知須字前山１０６０２番２８ | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 阿知須（1,700m） |
| 山口県山口市阿知須字東河内７８４番１基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岩倉（250m） |
| 山口県山口市阿知須字西光寺原６９０８番５基準地 | 9,660円/㎡ | 31,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 阿知須（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿知須の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿知須の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。