阿東徳佐中（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市阿東徳佐中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,784,200円/㎡
坪単価 約5,898,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
阿東徳佐中の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
2位/ 30町
阿東徳佐中の平均
1,784,200円/㎡
坪単価 約5,898,200円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
阿東徳佐中はその約13.8倍
阿東徳佐中の地価は、山口市の調査地点平均の約13.8倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中2位です。山口市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿東徳佐中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 290万円 | 9,667円/㎡ | 32,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 150万円 | 1,899円/㎡ | 6,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 200万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 77万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 130万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 1,500万円 | 18,987円/㎡ | 62,800円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 150万円 | 1,154円/㎡ | 3,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 1,400万円 | 14,737円/㎡ | 48,700円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 25万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿東徳佐中の調査地点マップ
阿東徳佐中の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市阿東徳佐中字後谷１１０７８番１基準地 | 3,560,010円/㎡ | 11,768,600円/坪 | -0.6% | 林地 | 徳佐（1,000m） |
| 山口県山口市阿東徳佐中字下市３０３２番１基準地 | 8,390円/㎡ | 27,700円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 徳佐（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿東徳佐中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿東徳佐中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。