大内長野（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市大内長野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,900円/㎡
坪単価 約52,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約66,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大内長野の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
22位/ 30町
大内長野の平均
15,900円/㎡
坪単価 約52,600円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
大内長野はその約0.1倍
大内長野の地価は、山口市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中22位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大内長野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大内長野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 100万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 450万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 650万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,100万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 100万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 610万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 190万円 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 12件
2020年 15件
2016年 16件
2015年 6件
2014年 5件
2013年 7件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大内長野の調査地点マップ
大内長野の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市大内長野字向原１７２８番７基準地 | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 山口（4,700m） |
| 山口県山口市大内長野字沖原１５１１番基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | +0.0% | 宅地見込地 | 山口（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大内長野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大内長野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。