大内千坊(山口市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の山口県山口市大内千坊の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大内千坊の地価は山口市で高い?町名別の平均・順位で比較
大内千坊の地価は、山口市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中9位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大内千坊の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大内千坊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 460万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 2,800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 1,900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 37,000万円 | 37,004円/㎡ | 122,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 710万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 810万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 350万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,900万円 | 152,632円/㎡ | 504,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大内千坊の公示地価 推移(町内標準地平均)
2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県山口市大内千坊の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は35,000円/㎡(坪単価115,700円)で、 前年比+0.6%となっています。 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の35,000円/㎡(坪単価115,700円)、 最低価格は2021年(令和3年)の34,200円/㎡(坪単価113,100円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+0.29%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近9年間の年平均成長率は0.29%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大内千坊の調査地点マップ
大内千坊の周辺環境・生活施設
大内千坊の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は山口駅(2,500m)です。
- 千坊バス停・約229m
- ゆめタウン山口バス停・約314m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大内千坊の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市大内千坊6丁目1442番7外基準地 | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | +1.1% | 商業地 | 山口(2,500m) |
| 山口県山口市大内千坊3丁目1871番26 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 山口(2,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大内千坊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大内千坊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。